سوالات مرتبط با " ساخت انباری در مشاعات , تغییر در مشاعات ساختمان , پایان کار ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " ساخت انباری در مشاعات , تغییر در مشاعات ساختمان , پایان کار ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " ساخت انباری در مشاعات , تغییر در مشاعات ساختمان , پایان کار ساختمان " مشاهده کنید.

تاخیر پایان کار
با سلام واحدی خریدم و فروشنده ملزم‌ به گرفتن پایان کار ظرف مدت شش ماه شد ولی پس از دو سال با شکایت به دادگاه پایان کار را گرفت از انجا که در دادخواست جریمه دیر کرد روزانه 50هزار تومان را خواسته بودم قبل از تشکیل دادگاه خواست چون پایان را گرفته از شکایت صرفنظر کنم‌ و‌ طی نوشته ای اعلام...
مشاهده
پایان کار ساختمان
باسلام ملکی به متراژ68 متر فروختم که در قولنامه قید شده پایان کار قدیم برای پایان کار جدید نیز درخواست داده بودم که املاک گفت خودش پیگیری میکند کارشناس گفته بود باید متراژ در سند 63/93 بشود که من باتوجه به اصلاحی فروختم یعنی مبلغ دریافتی برای 63متر بوده ملک بالای 30سال هست و داخل حیاط 20سال پیش سروی...
مشاهده
قوانین پایان کار
با سلام و خسته نباشید
پروانه کار ملک بنده و سال ساختش مربوط به سال 1387
تاییدیه ماده صد رو گرفتم تموم جریمه هارو هم پرداخت کردم الان یه لیست برا اتمام و صدور پایان کار جلو گذاشتن که من انجامشون ندادم تو ساخت ملکم آسانسور، لوله کشی و وسایل مربوط به تاییدیه آتشنشانی
سوال من اینه ا...
مشاهده
پایان کار ساختمان
با سلام لطف کنید بفرمایید بنده زمینی خریداری نمودم جهت ساخت مسکونی که این زمین فاقد سند رسمی بود و مراحل قانونی را پیش رفتم پروانه ساخت از شهرداری گرفتم و شروع به ساخت کردم و کارهای اخذ سند هم تا حدودی انجام دادم ولی فعلا سند دریافت نکردم سوال من این است که بدون داشتن سند مالکیت آیا می توانم برای اخ...
مشاهده
پایان کار
باسلام
یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم که بعد از گذشت دو سال هنوز تحویل نداده است و بعد از گذراندن مراحل دادگاه و محکوم شدن فروشنده ملک از هر جهات هیچ اقدامی برای تحویل ملک انجام نداده است. آپارتمان سه طبقه است یا امکان دارد تفکیک ساختمان و ثبت سند برای یک واحد انجام بگیرد.
قابل توجه این...
مشاهده
عدم پرداخت هزينه برای پايان كار ساختمان و دريافت سند
با سلام. من در يک مجتمع آپارتمانی ساكن هستم كه ساكنين برايی دريافت تاييديه آتشنشانی و دريافت سند بايد مبلغی رو پرداخت ميكردن. من و 29 نفر از مالكين اين مبلغ رو داديم و يك سال هم پول دست هيئت مديره ساختمان بود. ولي باقي ساكنين كه نزديك 60 واحد مي شوند اين كار رو نكردن. الان هيئت مديره پول رو برگردوند...
مشاهده
خرید واحد آپارتمانی
سلام یه واحدی هست که مشکل شهرداری داره میگه یک چهارم از پولشو بده شش ماه مهلت بده تا پایان کار بگیرم. و سوالم اینجاس که اگه من بابت پولم میلیونی سی تومن سود بگیرم تا شیش ماه تمام بشه مشکل حقوقی قضایی پیش میاد در آینده برام.. منظورم سودی که قانون مخالفت کنه باهاش یا طرف فروشنده شاکی بشه ابطال قرارداد...
مشاهده
تغییر اندازه اتاق و مشکل پایان کار و سند
با سلام و عرض ادب
من آپارتمانی پیش خرید کردم و یک ماه دیگه آماده خواهد شد. اما می خواهم قبل از تحویل نیم متر دیوار اتاق خواب را جابجا کنم تا هال بزرگتر شود. سازنده می گوید در سند و پایان کار مشکل ایجاد می شود آیا این حرف درست است و من نمی توانم این تغییر را انجام دهم؟ برای تغییر لوله کشی گاز ب...
مشاهده
پايان كار ساختمان
سلام، من آپارتمان نوسازی خريدم كه سند تك برگي به نام بنده صادر شده و كپي پايان كار ساختمان رو هم دارم.
و سازنده الان ميخواد يه سري تغييرات در مشاعات ايجاد كنه (براي مثال ديوار كاذب بين راه پله و راهرو طبقات رو حذف، و به جاي آن شيشه اضافه كنه)
آيا در آينده براي فروش آپارتمان مشكلي خواهم د...
مشاهده
تغییرات در مشاعات
با سلام
در ساختمانی 6 واحدی مدیر ساختمان هستم. ساختمان جنوبی است و ورودی به حیاط از همکف میباشد واحد زیر زمین اقدام به ایجاد راه ورودی از پنجره رو به حیاط به حیاط نموده و سطح حیاط را نیم متر پایینتر آورده تا بتواند درب ایجاد کند چگونه میتوان از ایشان شکایت نمود؟ ایشان پنجره رو به حیاط را تبدیل...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
باسلام، بنده مالک یک واحد از 5 واحد ساختمان هستم. واحد من دارای پارکینگ می باشد. درب ورودی ساختمان به داخل پارکینگ من، باز میشود. اگر من ماشینم را در پارکینگم که سند دارم پارک کنم و کسی بخواد داخل ساختمان شود، به ماشین من برخورد می کند و باعث خسارت به من می شود. آیا من میتوانم درب ورودی ساختمان را آ...
مشاهده
ساخت انباری در مشاعات
با سلام واردات. ساختمان نامحدود دو ساخت ولی هیچ کدوم انباری ندارد. برای ساخت انباری در بالای پشت بام طبقه آخر یک مخالف است و برای ساخت در پارکینگ ها یک واحد پارکینگ ندارد. چگونه میتوان این موضوع را حل کرد؟ ممنونم....
مشاهده
پایان کار ساختمان
من خونه ویلایی که پایان کار و سند دارد را نوسازی کردم و دوبلکس کردم. پارکینگ نداشت و پارکینگ درست کردم و بنا تمام شده است. یک سال گذشته و شهرداری نامه داده که بیایید پایان کار بگیرید. میخواهد پول تخلفات رو بگیرد و من فعلا پول ندارم و پایان کار نمیخواهم. می شود پیگیر پایان کار نباشم و در صورتی که من ...
مشاهده
ساخت انباری در مشاعات
با سلام.
ساختمان ما دارای مشاعات در طبقه منفی یک می باشد. با رضایت مالکین اقدام به تقسیم و ساخت انباری نموده ایم.
آیا در هنگام انتقال سند یک واحد، برای اخذ پایان کار با مشکل مواجه میشویم یا اصلا احتیاجی به پایان کار هست؟
ممنون...
مشاهده
تغییرات در مشاعات ساختمان
با سلام. ما در مجتمع مسکونی که شامل چند بلوک است، زندگی میکنیم. دارای نگهبانی است. ورودی پارکینگ، راه پله و آسانسور یکی و بدون حفاظ است. حال با توجه به درخواست چند تا از مالکین بلوک ما، مدیر بلوک قصد محصور کردن راه پله و آسانسور را برای ایجاد امنیت بیشتر دارد. این طرح در چند بلوک دیگر این مجتمع رد ش...
مشاهده
احداث انباری در مشاع پارکینگ با رضایت مالکین
با سلام
ما در یک آپارتمان 3 واحدی با 3 پارکینگ اختصاصی و ثبت در سند زندگی می کنیم، پارکینگ بنده گوشه دو دیوار است و درب کرکره ای مجزا از دو واحد دیگر دارد ولی از فضای داخل تفکیک نیست و هر 3 خودرو کنار هم هستن،
بنده در ابتدای خرید واحد با رضایت لفظی دو مالک دیگر در کنار پارکینگ خودم که دو...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
سلام، بنده در ساختمانی با 48واحد زندگی میکنم، آیا هیئت مدیره با تصمیم خود، اجازه تغییر در لابی و مشاعات را دارد یا نیاز به برگزاری مجمع دارد؟ و سوال دوم اینکه برای برگزاری مجمع آیا با در خواست چند نفر (مثال 10واحد از 48واحد) آیا هیئت مدیره موظف به برگزاری مجمع عمومی فوق العاده میشود یا اینکه برای بر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با سلام آیا سازنده ساختمان امکان کسر متراژ واحد سرایداری و تبدیل آن به انباری را دارد البته تمام واحدها 7ماه است که فروخته شده و ساکن هستیم؟
آیا برای انباری متراژ استانداردی تعریف سده است؟
با تشکر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
باسلام بنده ملاک یک واحد در یک آپارتمان در مجتمع نه واحدی هستم که رئیس ساختمان بدون اجازه از بنده درب ورودی پارکینگ را ریموت دار کرده و به بنده گفته باید پول ریموت کردن در را بدید در غیر این صورت حق استفاده از پارکینگ را نداری تکلیف بنده چیست آیا میتوانم از رئیس ساختمان شکایت کنم...
مشاهده
ساخت انباری در مشاعات
با سلام و احترام

آپارتمانی نوساز خریده ام که هنوز پایان کار و سند آن آماده نشده است. سازنده به خریدار واحد دیگر در مبایعه نامه تعهد ساخت انباری پس از اخذ پایان کار داده است در صورتی که طبق پروانه و نقشه های ملک آن واحد انباری ندارد.

به دلیل محدودیت فضا، من مخالف ساخت انبا...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با عرض سلام بنده در یک اپارتمان8واحدی ساکن هستم ابتدای ورودی پله ها یک درب نصب شده بود که بدلیل عرض کم آن اثاث کشی کمی زحمت داشت یکی از ساکنین بدون در نظر گرفتن،نظر بقیه و اینکه اهمیت وجود این درب اینجا چیست درب را برداشته و همچنین حاضر نیستند هزینه کنند و درب بزرگتر بگذارند آیا ایشان همچین حقی دارن...
مشاهده
آیا گذشت زمان ، شکایت وارده بر تغییر در نمای مشاعات آپارتمانی را بی اثر خواهد کرد؟
با سلام و عرض ارادت خدمت وکلای محترم داد راه
بنده مالک یک واحد از آپارتمانی می باشم که یکی از همسایه های ساکن در طبقه اول حدود پنج سال پیش، تراس سقف دار و سه طرف بسته خود را پنجره نصب کرده و سبب تغییر در نمای ساختمان شده است
ضمنا همان زمان یعنی حدود پنج سال پیش در نورگیری که فقط از واحد...
مشاهده
تغییر در سرایداری ساختمان
سلام روز بخیر ساختمان 21 واحدی و 7 طبقه هستیم هئیت مدیره میخواه بالای سقف پارکینگ اینجانب را برای سرایداری افزایش فضا دهد یعنی فاصله بین سقف پارکینگ اینجانب و طبقه اول را که به گفته ایشان جزئی مشاعات میباشد را برای سریداری افزایش دهد ایا امکان چنین کاری را دارد...
مشاهده
حیاط مشاع
با سلام.بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که دسترسی به حیاط مشاع آن فقط در اختیار دو واحد پایین است و دیگران دسترسی ندارند. اما دواحد پایین اقدام به تخریب دیوار نموده و از حیاط مشاع جهت پارکینگ خودرو استفاده نموده و حیاط را توسط دیوار تقسیم نموده و بخشی از حیاط را با ایرانیت مسقف نموده اند.آیا با ت...
مشاهده
شکایت از مالک آپارتمان
با سلام و احترام. ملک ما 8 واحدی، دوبر، دارای 6 عدد انباري كه زير زمين و روي سند يا پايانه كار درب نفررو سمت خيابان اصلي مي باشد 4 واحدش و 6 انباري براي يك شخص مي باشد و اين بنده خدا بخاطر اينكه راه جداگانه اي براي زير زمين درست كند، ديواري جلوي درب نفررو كشيده و تابلو برق را توسط اداره برق جابجا كر...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان مسکونی
آیا در یک ساختمان مسکونی 9 واحدی ایجاد باغچه در حیاط مشاع نیازمند موافقت همه مالکین میباشد یا اکثریت مالکین؟
اگر مالک یک واحد، مخالف ایجاد باغچه باشد حق اعتراض قانونی دارد؟
اگر موافقت اکثریت مالکین شرط میباشد، مالک واحد مخالف، از نظر قانونی میتواند هزینه باغچه را پرداخت نکند؟
مشاهده
نصب کرکره
سلام بنده مالک یک واحد از ساختمان 16 واحدی و طبقه اول هستم و همکف برای تمامی واحدها پارکینگ دارد که 10 تا از واحدها از قبل درب آهنی گذاشته و پس از چند سال 3 تا از واحدها که زیر واحد ما هستند شروع به ساخت دیوار برای پارکینگ و نصب کرکره برقی کردند که چون در مسیر باد هست ایجاد سروصدا و مزاحمت شده است ...
مشاهده
مشکل ملکی
سلام وقتتون بخیر. من اسفند ماه سال 1401 یک واحد آپارتمان سال ساخت 1380 بوده به صورت قولنامه ای خریداری ‌کردم که واحد من طبقه آخر هست. و بعد آن بالاپشت بام قرار دارد. کلا ساختمان دو طبقه دو واحدی است. حمام و دستشویی واحد من در راه پله بود که من جلوی آن را کاملا با دیوار گچی پوشاندم و راه ورودی آ...
مشاهده
ساختن انباری در مشاعات
سلام عليكم ما در يك ساختمان چهار طبقه ساكن هستيم كه هيچكدتم در سند انباري نداريم اما سه واحد براي خود به اينصورت كه طبقه اول و دوم در زير پله همكف بغل اسانسور و طبقه سوم در پاگرد راهرو چهارم انباري درست كرده اند چگونه بايد شكايت كنم و به چه عنوان تصرف عدواني يا رفع مزاحمت...
مشاهده
تغییر در مشاعات ساختمان
با سلام
به تصویب هیات مدیره مقرر شد قسمتی از لابی که به راهرو ورودی واحدهای همکف راه دارد
درب سکوریتی قرارداده شود در هنگام برگزاری جلسات مزاحمتی برای ساکنین طبقه همکف به وجود نیاید . لیکن یکی از واحدها که درب منزلشان روبروی همین درب شیشه ای قراردادرد مخالفت کرده و اعلام می کند به هیچ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام